Раздел имущества после развода: виды раздела, основные правила.

Что считается совместно нажитым имуществом

Когда юрист занимается разводом, он составляет список имущества, которое будет разделено поровну, в случае совместного приобретения:

Деньги на счетах;
Движимое имущество (автомобили, мотоциклы, яхты и другой транспорт);
Недвижимость (квартиры, дачи, коттеджи, земельные участки);
Официальный заработок;
Ценные бумаги;
Субсидии без указания цели;
Драгоценности.

Давайте рассмотрим пример. Валентина и Сергей заключили брак и вложили совместные деньги в покупку квартиры. Сделка была оформлена на имя Сергея, так как он совершил платеж за недвижимость. Однако, когда супруги решили развестись, судья признал квартиру общей собственностью и заявил, что каждый из них имеет право на равную долю. Если одному из партнеров не устраивает такое разделение, то было бы разумно заключить брачное соглашение еще на этапе брака. С помощью такого соглашения суд сможет найти другие способы урегулирования спора.

Что считается личным имуществом

Не подлежит разделу собственность, которая уже принадлежала одному из супругов до заключения брака, в соответствии с пунктом 1 статьи 36 Гражданского кодекса Российской Федерации. К такой собственности относятся квартира, автомобиль и ценности, приобретенные одним из партнеров до начала совместной жизни.

Также не подлежит разделу движимое или недвижимое имущество, полученное одним из супругов в качестве дара или по наследству.

Аналогичным образом не разделяются:

Имущество, используемое в работе (например, автомобиль, на котором муж работает таксистом);
Имущество, приобретенное одним из супругов во время брака собственными средствами без участия другой стороны (при условии наличия чеков или других доказательств покупки);
Личные вещи супруга или супруги, такие как косметика, одежда, обувь;
Деньги, которые один из партнеров получил от другого в виде возмещения ущерба, причиненного во время брака.

Как оценивается имущество при разводе

Семейный кодекс не содержит положений о оценке имущества. Однако, после разрыва семейных отношений, прекращаются имущественные связи между супругами, и для объективного раздела совместно нажитого имущества требуется участие оценщика.

Для суда важны не только сумма иска, но и детальный расчет этой суммы.

Определение стоимости спорного имущества необходимо в нескольких случаях:

Определение размера госпошлины;
Вынесение справедливого судебного решения в случаях, когда доли в недвижимости несоразмерны и требуется определить размер компенсации.

Оценка недвижимости может быть осуществлена по рыночной или инвентаризационной стоимости. Истец, профессиональный оценщик, а также организации, такие как БТИ и кадастровая служба, могут провести оценку земельного участка.

Особенности раздела имущества при наличии детей

Во-первых, все предметы, такие как игрушки, мебель, книги и одежда, приобретенные для ребенка, не подлежат разделу после расторжения брака. Это также относится к банковским счетам, открытым на имя ребенка.

Во-вторых, совместно нажитое имущество может быть разделено неравными долями, если в процессе участвует несовершеннолетний ребенок.

Каким образом происходит раздел имущества супругов после развода при наличии детей?

Суд может увеличить долю одного из партнеров в общем имуществе в интересах того, с кем будет проживать ребенок. Юристы рекомендуют представить максимальное количество аргументов, подтверждающих необходимость недвижимости для обеспечения благополучия ребенка.

Супруг или супруга должны доказать, что ребенку требуется отдельная комната в квартире, наличие школы поблизости, автомобиль для возможности доставки на кружки и занятия.

Владимир работал в нефтяной компании и полностью обеспечивал семью, в то время как Марина занималась домашним хозяйством и воспитанием ребенка. Семья жила в достатке и не испытывала финансовых затруднений. За 10 лет брака Марина не работала.

Когда Владимир подал на развод, он отказался от деления имущества пополам, утверждая, что Марина не внесла никакого финансового вклада в покупки.

Однако суд не принял сторону супруга, и недвижимость и автомобили были разделены поровну. Уход за ребенком и ведение домашнего хозяйства также внесли свой вклад в семейную жизнь, и совместно нажитое имущество было разделено пополам.

Как разделить имущество при разводе мирным путем

Без официального брачного соглашения супруги могут добровольно разделить имущество друг друга. Тем не менее, такое соглашение должно быть оформлено в письменной форме. Участники развода должны составить документ, который затем будет заверен нотариусом. В этом документе должно быть указано, какое имущество будет разделено при расторжении брака, а также в каких долях это имущество будет разделено. Сохранение этого соглашения имеет решающее значение, поскольку оно может пригодиться вам при дальнейшей регистрации права собственности на недвижимость и последующей продаже.

Как разделить имущество при разводе через суд

Если вам приходится делиться совместно нажитым имуществом через суд, будьте готовы к тому, что доли могут быть неравными. Это может происходить по различным причинам, и не всегда связано с ребенком.

Суд будет обращать внимание на то, кто занимался воспитанием детей, выполнял домашние работы и вносил финансовый вклад в семью. Он всегда учитывает вклад обеих сторон в семейный бюджет, участие в общем хозяйстве и воспитании детей.

Неравные доли также могут быть обусловлены различными суммами, внесенными при покупке недвижимости. Например, супруга должна будет доказать, что она вложила в недвижимость большую сумму, чем партнер.

Приведу пример: Вероника продала унаследованную от бабушки квартиру в пригороде, чтобы купить жилье в центре. Это произошло во время брака. Супруга внесла 75% от суммы, а муж – 25%. При разводе Вероника смогла доказать, что она внесла большую часть денежных средств на покупку недвижимости, и суд принял ее сторону.

Все вложения, связанные с покупкой квартиры, ремонтом и покупкой мебели, должны быть документально подтверждены в суде. Поэтому рекомендуется сохранять чеки из магазинов, договоры на ремонт и другие документы.

Раздел ипотечной квартиры

Давайте рассмотрим раздел квартиры, которая была приобретена в ипотеку. В некоторых случаях раздел этой недвижимости происходит при участии представителя банка.

Если жилье в ипотеку было приобретено до брака, а затем оба партнера вносили платежи по кредиту, суд может признать такую недвижимость совместной и разделить ее при разводе. Для подтверждения совместных платежей необходимо сохранять выписки из банка.

Ипотечное жилье, приобретенное после регистрации брака, считается совместно нажитым имуществом, которое должно быть разделено между супругами. Существует несколько способов этого раздела:

После развода супруги продолжают выплачивать ипотечный кредит, а по его погашению продолжают жилье и делят полученные средства.
Один из супругов оформляет кредит на себя и заключает дополнительное соглашение с банком. Таким образом, жилье остается у одного из созаемщиков, который выплачивает кредит, а другой супруг получает компенсацию за свою долю в квартире.
Бывшие супруги могут продать жилье с согласия банка. После погашения кредита они разделяют оставшиеся средства между собой.

В каждом конкретном случае рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, чтобы выбрать наиболее подходящий вариант раздела ипотечной недвижимости.

Как обжаловать судебное решение

Если одна из сторон или участник судебного разбирательства не согласен с вынесенным судебным решением, существует процедура обжалования согласно законодательству.

Процесс обжалования может состоять из нескольких этапов:

Апелляционное обжалование: Лицо, не удовлетворенное решением суда, может подать апелляционную жалобу. Это должно быть сделано не позднее, чем через один месяц с момента, когда решение по делу стало законно действующим. Апелляционная жалоба вместе со всеми соответствующими документами должна быть подана в судебный орган, где рассматривалось дело и где было вынесено решение.
Кассационное обжалование: Заинтересованное лицо может обжаловать судебное решение путем подачи кассационной жалобы. В таком случае обжалование может быть осуществлено в течение полугода с момента, когда решение вступило в силу.

Как наложить арест на имущество при разводе

Процедура наложения ареста в рамках судебного процесса по разделу имущества осуществляется для обеспечения сохранности собственности инициатором, который может быть судом или супругом-истцом.

Шаги процедуры включают в себя:

Подача иска или ходатайства о наложении ареста. Необходимо включить соответствующее требование в исковом заявлении о разделе имущества или в ходатайстве.
Рассмотрение требования истца или ходатая. В соответствии со статьей 141 ГПК РФ, ходатайство рассматривается в день его подачи, а иск - в день принятия иска.
Вынесение судом определения о наложении ареста.
Выдача исполнительного листа судом о наложении ареста. В соответствии со статьей 142 ГПК РФ, исполнительный лист выдается судом непосредственно после вынесения определения.
Подача исполнительного листа в отделение службы судебных приставов по месту жительства ответчика.
Исполнение решения осуществляется судебным приставом незамедлительно, без предварительного уведомления ответчика о возможности добровольного исполнения. В отношении имущества, подлежащего регистрации (например, земельные участки, квартиры, транспортные средства), судебный пристав не только выносит постановление об аресте, но и направляет его в соответствующие регистрирующие органы. В отношении остального имущества, не подлежащего регистрации (например, предметы быта, электроника), судебным приставом составляется акт описи и наложении ареста.

Как оформить отказ от имущества при разводе

Чтобы избежать раздела недвижимости или ценных предметов после развода, можно воспользоваться услугами нотариуса. Юрист составит договор, согласно которому все это имущество останется у одной из сторон.

Ответчик в свою очередь может подать иск, требуя передачи всего имущества на себя, и вторая сторона может согласиться с этим требованием. В результате стороны могут достичь мирового соглашения, которое сохранит права всех участников процесса.

Для того чтобы развод прошел мирно, рекомендуется заранее договариваться о разделе недвижимого и движимого имущества еще до брака. Также стоит сохранять чеки и другие доказательства о вложениях в недвижимость, а также о материальном вкладе в обеспечение семьи. Общие кредиты следует закрыть через суд, поэтому полезно получить поддержку банка в этом процессе.